Аренда элитной недвижимости

Рантье – лицо, получающее доход в результате владения активами. Далее мы будем понимать под активами недвижимость, а именно элитные квартиры. Аренда элитной недвижимости – это бизнес. Стоит начать всего с одной квартиры, как Вы тут же поймете, что дело нужно ставить на "конвейер". Несколько советов людям, желающим сделать инвестиции в элитную недвижимость с целью сдачи ее в аренду

1. Срок окупаемости аренды элитной недвижимости

При грамотном управлении элитное жилье, по подсчетам специалистов, может окупиться за 6-7 лет. При покупке элитного жилья особенно важна консультация специалистов. Если Вы только начинаете этот бизнес, то не побрезгуйте их консультациями. Каждая элитная квартира индивидуальна.

2. Какие варианты наиболее ликвидны при аренде элитной недвижимости

Наиболее ликвидными для вложений являются многокомнатные квартиры в центре. Выбору дома следует уделить особое внимание. Для элитного арендатора не имеет значения расстояние до метро, но при этом очень важно наличие парковки, охраны, приличного дворика и вида из окна

При вложениях в расселение коммунальных квартир, хозяину следует самостоятельно привести подъезд в порядок, нанять консьержа и оборудовать вход техникой слежения. Однако, готовясь к такой солидной инвестиции, необходимо обратить внимание на соседей – наличие нескольких неблагополучных пьющих семей способно свести "на нет" все усилия – подъезд будет быстро приведен в прежнее состояние

3. Ремонт и планировка элитной недвижимости

Затраты хозяина на аренду элитной квартиры на ремонт могут быть сопоставимы, а в некоторых случаях и превышать стоимость самой квартиры. Квартира должна быть отремонтирована по евростандарту с привлечением дизайнера (желательно известного), а также оборудована всей современной бытовой техникой. В первую очередь необходимо обставить и оборудовать кухню и ванную. О том, как правильно сделать ремонт и оборудовать элитную квартиру.

Меблировка элитной квартиры повышает ее стоимость (мебель должна быть импортной, хорошего качества), однако арендодатель должен быть готов вывезти мебель по желанию арендатора.

Но, пожалуй, самым важным фактором в аренде элитной квартиры – удобство для жильца. Увы, данное обстоятельство не столь очевидно для начинающих рантье. Такие параметры как месторасположение, безопасность, ремонт, бытовая техника безусловно очень важны, но квартир, удовлетворяющих этим требованиям становится все больше и больше. Удобство для проживания - вот та изюминка, конкурентное преимущество, выделяющее Вашу квартиру из всех остальных, то, что однозначно остановит выбор арендатора на Вашем варианте

Если в квартире несколько спален, то разумнее сделать в каждой скрытую гардеробную комнату, а не расставлять мебельные гарнитуры какими мы дорогими они не были. Санузлы лучше делать не по коридору, а так, чтобы жильцы могли попасть в них прямо из своей спальни. Это особенно актуально для квартир vvip-уровня.