Кризис обвалил цены на загородное жилье от 10 до 40%

Из 318 коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продажи, на данный момент заморожено строительство 25% из них в Подмосковье.

Согласно оценкам компании «ИНКОМ-Недвижимость», которые были озвучены в четверг на Первой отраслевой конференции участников земельного рынка, организованной компанией Zemer.ru, в результате кризиса продажи снизились в 1,5-2 раза.

«Сейчас покупатели становятся более требовательными к приобретаемому объекту и менее охотно расстаются со своими деньгами. Спросом пользуются только наиболее привлекательные предложения – либо по цене, либо по качеству», - сказал директор «Инкома» Сергей Козловский.

По его мнению, поскольку новых подрядов на рынке Подмосковья нет, то объем предложений в будущем будет оставаться неизменным. «Вместе с тем, в будущем, после окончания кризиса возможно восстановление дефицита на рынке загородной недвижимости», - прогнозирует эксперт. По его мнению, в период кризиса спрос расти не будет, а покупателей придется привлекать с большими затратами, что кажется под силу далеко не всем риелторам.

Цены предложения на рынке загородной коттеджной недвижимости продолжают плавно опускаться, в основном, за счет инфляции и колебания курсов валют, отмечает президент компании.

По прогнозам аналитикам, реальные сделки по большинству поселков будут совершаться дисконтом от 10 до 40% в зависимости от ликвидности объекта. В результате накопления отложенного спроса и появления дефицита предложений в следующем году цены на загородную недвижимость пойдут вверх.