Банкротство ипотечников
Новости » Недвижимость
До 40% заемщиков не смогут восстановить свою платежеспособность в течение 12 месяцев и могут быть выселены.Генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков считает, что до 40% ипотечников останутся к концу года без крыши над головой. Речь идет о владельцах ипотечной недвижимости, подавших в АРИЖК заявки на реструктуризацию кредитов, уточнил Языков. Обсуждение этого вопроса проходило на круглом столе по ипотеке в Совете Федерации.
По словам Языкова, озвученный прогноз основан на зарубежном опыте и исходя из того, что АРИЖК в 2009 году планирует направить на реструктуризацию ипотечных кредитов 30 млрд рублей. «Мы опасаемся, что до 10 тыс. заемщиков могут не восстановить свою платежеспособность через год. Это отложенная проблема», - сказал он.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка ранее говорил, что в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге могут возникнуть массовые неплатежи по валютным ипотечным кредитам, на долю которых приходится четвертая часть займов, и проблемы будут расти по мере девальвации рубля. Вторая группа риска - это регионы, где активно субсидировалась процентная ставка, третья - моногорода, где проходят массовые сокращения работников. Сейчас, по данным АРИЖК, треть обращений по стране в агентство приходится на Приволжский федеральный округ. Всего в 2009 году планируется направить на реструктуризацию 30 млрд рублей, по 300 тыс. рублей на каждого обратившегося за господдержкой.
Беспокойство АИЖК вызывают и финансовые проблемы региональных операторов (выкупают стандартные закладные у банков и передают агентству). Большинство операторов в регионах, не исключил глава АРИЖК, могут оказаться в предбанкротном состоянии, и им требуется поддержка местных властей. Согласно статистике АИЖК по соблюдению платежной дисциплины на 1 января 2009 года, хуже всего ситуация складывается в Саратовской области, где просрочка по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК, достигала на начало года 31,8%, в Костромской области (27,7%) и Ставропольском крае (26,4%).